Estimation théorique
Chemin de Thore,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Thore,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 985 | CHE DE THORE | 5 | 110 | 557 | 281500€ | 2559€ |
2023-03-02 | 836 | CHE DE THORE | 5 | 105 | 744 | 327960€ | 3123€ |
2019-05-22 | 807 | CHE DE THORE | 5 | 68 | 620 | 135000€ | 1985€ |
2023-06-09 | 1181 | CHE DE THORE | 4 | 90 | 759 | 178000€ | 1978€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PARC RESIDENCE | 8 | 240 | 1265 | 350000€ | 1458€ |
2019-12-18 | 12 | AV LARRIOU BLANC | 4 | 120 | 1121 | 120000€ | 1000€ |
2023-04-11 | 11 | RUE PARC RESIDENCE | 5 | 123 | 600 | 315000€ | 2561€ |
2023-01-26 | 7 | AV LARRIOU BLANC | 4 | 99 | 785 | 175000€ | 1768€ |
2019-10-17 | 707 | CHE DE THORE | 5 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2022-01-26 | 10 | AV LARRIOU BLANC | 4 | 118 | 750 | 375200€ | 3180€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA FERME DE DUVIN | 6 | 126 | 602 | 174500€ | 1385€ |
2019-08-02 | 705 | CHE DE THORE | 4 | 128 | 638 | 230740€ | 1803€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA FERME DE DUVIN | 4 | 90 | 566 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-28 | 1 | IMP DE LARRIOU BLANC | 3 | 65 | 700 | 105000€ | 1615€ |
2021-02-03 | 20 | AV LARRIOU BLANC | 6 | 125 | 702 | 237090€ | 1897€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA FERME DE DUVIN | 4 | 90 | 338 | 167000€ | 1856€ |
2019-09-26 | 674 | CHE DE THORE | 5 | 75 | 426 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 7 | RUE SERGENT CHEF MICHEL MIGNOT | 8 | 163 | 676 | 245000€ | 1503€ |
2022-04-25 | 7 | RUE SERGENT CHEF MICHEL MIGNOT | 8 | 163 | 676 | 332000€ | 2037€ |
2022-05-19 | 22 | AV LARRIOU BLANC | 5 | 94 | 524 | 185000€ | 1968€ |
2022-10-19 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 744 | 169000€ | 2485€ |
2022-08-05 | 689 | RUE DU PEGLE | 4 | 92 | 825 | 199500€ | 2168€ |
2020-09-14 | 15 | AV LOUIS TIXIER | 4 | 68 | 585 | 155000€ | 2279€ |
2023-05-02 | 15 | AV LOUIS TIXIER | 4 | 68 | 585 | 185000€ | 2721€ |
2022-07-27 | 6 | AV LARRIOU BLANC | 5 | 105 | 671 | 220515€ | 2100€ |
2020-08-25 | 134 | ALL DES ESQUIROTS | 5 | 118 | 996 | 237000€ | 2008€ |
2020-02-27 | 8 | AV LOUIS TIXIER | 5 | 80 | 569 | 143000€ | 1788€ |
2020-08-13 | 8 | AV LOUIS TIXIER | 5 | 80 | 569 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-01 | 635 | CHE DE THORE | 4 | 80 | 733 | 147000€ | 1838€ |
2021-08-23 | 587 | RUE DU PEGLE | 7 | 181 | 1376 | 428750€ | 2369€ |
2021-01-19 | 26 | AV LARRIOU BLANC | 4 | 98 | 622 | 175000€ | 1786€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU LT MARTIN | 3 | 91 | 575 | 230500€ | 2533€ |
2021-03-05 | 613 | CHE DE THORE | 4 | 62 | 524 | 90000€ | 1452€ |
2021-03-18 | 714 | RUE DU PEGLE | 5 | 109 | 627 | 190000€ | 1743€ |
2019-06-04 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 600 | 175000€ | 2397€ |
2021-05-04 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 600 | 185000€ | 2534€ |
2022-08-24 | 28 | AV LARRIOU BLANC | 5 | 101 | 1266 | 460000€ | 4554€ |
2020-05-25 | 576 | RUE DU PEGLE | 4 | 68 | 348 | 83000€ | 1221€ |
2020-07-31 | 20 | IMP DES ESQUIROTS | 5 | 108 | 899 | 226825€ | 2100€ |
2021-09-06 | 30 | AV DES ELFES | 4 | 160 | 693 | 194000€ | 1213€ |
2021-08-27 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 679 | 154000€ | 1855€ |
2021-10-15 | 201 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 142 | 1010 | 300000€ | 2113€ |
2020-05-25 | 576 | RUE DU PEGLE | 4 | 78 | 464 | 123600€ | 1585€ |
2021-10-22 | 2 | AV DE JOUANAS | 1 | 80 | 538 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-20 | 2 | AV DE JOUANAS | 6 | 160 | 676 | 447000€ | 2794€ |
2020-03-03 | 544 | CHE DE THORE | 4 | 90 | 400 | 224300€ | 2492€ |
2022-08-18 | 5 | ALL DE PONTRIX | 5 | 110 | 808 | 253000€ | 2300€ |
2020-06-08 | 13 | AV DU DOCT DIBOS | 3 | 99 | 523 | 275900€ | 2787€ |
2023-01-05 | 502 | RUE DU PEGLE | 4 | 77 | 528 | 185000€ | 2403€ |
2019-06-27 | 254 | ALL DES ESQUIROTS | 3 | 74 | 728 | 227280€ | 3071€ |
2022-06-29 | 13 | AV DES ELFES | 3 | 61 | 108 | 140000€ | 2295€ |
2022-02-23 | 17 | AV DES ELFES | 4 | 67 | 688 | 136700€ | 2040€ |
2019-08-22 | 136 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 144 | 605 | 315000€ | 2188€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DE LA FERME DE PONTRIX | 5 | 102 | 631 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-14 | 19 | AV DE JOUANAS | 4 | 88 | 555 | 235000€ | 2670€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DE PONTRIX | 4 | 129 | 1000 | 342000€ | 2651€ |
2022-02-24 | 233 | AV DE RIBENG | 4 | 134 | 802 | 402000€ | 3000€ |
2023-01-31 | 407 | RUE DU PEGLE | 1 | 27 | 91 | 137665€ | 5099€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU CHAT BOTTE | 5 | 82 | 1039 | 231950€ | 2829€ |
2019-11-27 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 109 | 443 | 138000€ | 1266€ |
2020-01-30 | 15 | RUE CAOUSSEHOURG | 6 | 100 | 604 | 213500€ | 2135€ |
2022-08-17 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 117 | 171 | 210000€ | 1795€ |
2020-05-04 | 79 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 109 | 849 | 242550€ | 2225€ |
2020-12-02 | 50 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 113 | 927 | 246000€ | 2177€ |
2022-10-21 | 50 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 113 | 927 | 280850€ | 2485€ |
2022-09-16 | 34 | IMP DES CHASSEURS | 4 | 83 | 766 | 229100€ | 2760€ |
2019-09-13 | 18 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 97 | 769 | 231000€ | 2381€ |
2022-12-06 | 21 | AV DU DOCT DIBOS | 4 | 99 | 543 | 202500€ | 2045€ |
2022-04-25 | 3 | IMP PIERROULIC DOU PEGLE | 5 | 100 | 780 | 409524€ | 4095€ |
2021-08-12 | 355 | RUE DU PEGLE | 5 | 101 | 582 | 191000€ | 1891€ |
2023-06-01 | 4 | IMP ANDREE CHORIER | 4 | 94 | 568 | 160000€ | 1702€ |
2023-06-15 | 6 | IMP ANDREE CHORIER | 4 | 91 | 580 | 240000€ | 2637€ |
2021-03-05 | 9 | RUE CAOUSSEHOURG | 4 | 130 | 826 | 288900€ | 2222€ |
2022-02-11 | 13 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 263 | 170600€ | 1723€ |
2021-07-29 | 325 | RUE DU PEGLE | 4 | 67 | 122 | 100000€ | 1493€ |
2019-10-24 | 21 | RUE CAOUSSEHOURG | 3 | 62 | 474 | 120500€ | 1944€ |
2019-05-29 | 5 | IMP PIERROULIC DOU PEGLE | 4 | 100 | 559 | 87150€ | 872€ |
2019-10-11 | 23 | BD DE L EUROPE | 5 | 93 | 708 | 191000€ | 2054€ |
2019-06-13 | 350 | RUE DU PEGLE | 4 | 80 | 177 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-02 | 24 | AV DE JOUANAS | 3 | 74 | 981 | 142000€ | 1919€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES ELFES | 4 | 68 | 991 | 165000€ | 2426€ |
2022-04-29 | 14 | IMP DU GRAND MAIL | 4 | 107 | 864 | 210500€ | 1967€ |
2023-05-23 | 67 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 102 | 1026 | 48000€ | 471€ |
2023-05-22 | 67 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 102 | 1026 | 144000€ | 1412€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 80 | 800 | 280500€ | 3506€ |
2021-05-25 | 8 | RUE PAUL BANOS | 4 | 82 | 626 | 160000€ | 1951€ |
2022-05-24 | 570 | RUE ULYSSE PALLU | 4 | 68 | 270 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-21 | 249 | ALL DE LA MIDOUZE | 4 | 117 | 743 | 235000€ | 2009€ |
2019-07-26 | 381 | CHE DE THORE | 4 | 130 | 273 | 228000€ | 1754€ |
2021-07-28 | 20 | PASS DES ESQUIROTS | 4 | 118 | 828 | 220000€ | 1864€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 68 | 875 | 130000€ | 1912€ |
2020-05-28 | 10 | AV DES ELFES | 5 | 82 | 708 | 90000€ | 1098€ |
2022-10-28 | 11 | AV DU BOIS-DORMANT | 5 | 82 | 1200 | 180000€ | 2195€ |
2022-01-17 | 295 | RUE DE L EGLISE ST JEAN D AOUT | 4 | 108 | 604 | 265000€ | 2454€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DELCOR | 5 | 134 | 382 | 160000€ | 1194€ |
2021-07-15 | 372 | CHE DE THORE | 8 | 198 | 1096 | 310500€ | 1568€ |
2021-02-08 | 446 | AV DE PORTAL | 4 | 127 | 795 | 225000€ | 1772€ |
2021-09-09 | 6 | AV AUGUSTE SOUBIRAN | 4 | 89 | 528 | 246550€ | 2770€ |
2021-10-28 | 200 | ALL DE LA MIDOUZE | 5 | 140 | 883 | 349000€ | 2493€ |
2019-10-11 | 3 | AV DE SABRES | 5 | 124 | 770 | 177000€ | 1427€ |
2022-12-29 | 237 | RUE DU PEGLE | 3 | 105 | 353 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-09 | 170 | RUE JULES FERRY | 6 | 102 | 394 | 267000€ | 2618€ |
2020-05-25 | 65 | ALL DU GRAND MAIL | 4 | 102 | 906 | 167000€ | 1637€ |
2020-01-17 | 2 | RUE CAOUSSEHOURG | 5 | 81 | 861 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-12 | 4 | RUE CENDRILLON | 4 | 68 | 647 | 166000€ | 2441€ |
2021-11-03 | 57 | RUE DU MOULIN DE BATS | 5 | 105 | 708 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-19 | 15 | AV DE SABRES | 6 | 124 | 700 | 170000€ | 1371€ |
2019-07-24 | 219 | RUE DU PEGLE | 3 | 66 | 217 | 280000€ | 4242€ |
2022-07-18 | 15 | IMP DELCOR | 4 | 113 | 282 | 200000€ | 1770€ |
2020-02-20 | 65 | RUE COLUCHE | 1 | 71 | 332 | 148000€ | 2085€ |
2022-07-21 | 14 | RUE FRANCOIS LAYAN | 4 | 87 | 739 | 205000€ | 2356€ |
2022-08-02 | 251 | BD DE TUDELA | 4 | 100 | 105 | 216000€ | 2160€ |
2020-10-24 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 106 | 340 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-23 | 29 | AV DE SABRES | 4 | 78 | 903 | 110000€ | 1410€ |
2022-06-14 | 31 | RUE LOUIS ST SEVIN | 4 | 60 | 508 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 477 | AV DE PORTAL | 6 | 126 | 756 | 271400€ | 2154€ |
2021-09-20 | 1694 | CHE DE THORE | 4 | 111 | 599 | 190000€ | 1712€ |
2019-08-20 | 294 | BD DES ACACIAS | 3 | 73 | 310 | 219420€ | 3006€ |
2019-09-25 | 22 | AV DU BOIS DORMANT | 4 | 68 | 957 | 142000€ | 2088€ |
2022-06-20 | 35 | AV HENRI FARBOS | 5 | 80 | 254 | 93500€ | 1169€ |
2021-08-09 | 306 | BD DES ACACIAS | 3 | 71 | 120 | 148000€ | 2085€ |
2023-05-22 | 1 | RUE CENDRILLON | 5 | 124 | 690 | 285000€ | 2298€ |
2019-09-16 | 227 | RUE ARMAND DRANEM | 5 | 101 | 598 | 172000€ | 1703€ |
2020-09-01 | 68 | BD DES ACACIAS | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2021-11-26 | 17 | ALL DU GRAND MAIL | 5 | 121 | 867 | 287500€ | 2376€ |
2022-02-24 | 8 | AV DE SABRES | 3 | 45 | 332 | 136500€ | 3033€ |
2022-09-30 | 3 | IMP JEAN | 4 | 90 | 620 | 212000€ | 2356€ |
2023-03-28 | 10 | BD DES ACACIAS | 4 | 81 | 169 | 80000€ | 988€ |
2021-09-24 | 10 | RUE FRANCOIS LAYAN | 4 | 105 | 756 | 218000€ | 2076€ |
2020-01-03 | 286 | CHE DE THORE | 4 | 103 | 341 | 182000€ | 1767€ |
2020-12-15 | 18 | AV DE SABRES | 4 | 67 | 620 | 160000€ | 2388€ |
2020-05-29 | 20 | AV DU BOIS-DORMANT | 5 | 82 | 735 | 153750€ | 1875€ |
2021-07-09 | 150 | AV DE PORTAL | 4 | 82 | 562 | 192000€ | 2341€ |
2021-06-09 | 447 | RUE ULYSSE PALLU | 3 | 63 | 715 | 115500€ | 1833€ |
2022-10-17 | 447 | RUE ULYSSE PALLU | 3 | 63 | 715 | 165000€ | 2619€ |
2021-07-20 | 239 | BD DES ACACIAS | 6 | 181 | 1000 | 444650€ | 2457€ |
2023-03-23 | 64 | AV HENRI FARBOS | 3 | 66 | 221 | 70000€ | 1061€ |
2022-12-16 | 174 | RUE DU PEGLE | 4 | 108 | 503 | 85000€ | 787€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE MARTON | 4 | 120 | 1480 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-18 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 197000€ | 1563€ |
2021-06-14 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 213660€ | 1696€ |
2022-08-01 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 235950€ | 1873€ |
2022-05-25 | 166 | RUE DU PEGLE | 3 | 55 | 184 | 162000€ | 2945€ |
2023-03-02 | 1 | IMP DE MARTON | 4 | 92 | 583 | 233714€ | 2540€ |
2023-02-03 | 11 | BD DES ACACIAS | 1 | 40 | 160 | 95000€ | 2375€ |
2022-06-28 | 129 | RUE DU PEGLE | 2 | 50 | 29 | 82500€ | 1650€ |
2020-12-18 | 23 | RUE LOUIS ST SEVIN | 4 | 104 | 786 | 227000€ | 2183€ |
2022-09-13 | 184 | RUE DE L EGLISE ST JEAN D AOUT | 5 | 120 | 327 | 225000€ | 1875€ |
2020-03-12 | 60 | AV HENRI FARBOS | 4 | 116 | 1007 | 110000€ | 948€ |
2020-08-24 | 60 | AV HENRI FARBOS | 4 | 116 | 1007 | 165000€ | 1422€ |